15年大数据:相同的本金买房真的比买股票赚钱?
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  图表1以2005年1月为基期(净值为1),相同本金投入不同资产的回报率(I)

  1.2005年以来,相同的本金投资于全部A股、全部股票基金、沪深300指数、中小板指数以及一线城市房产等,可以发现在大部分时间,股票和股票基金的回报超过了一线城市房产,股市波动性明显高于楼市。

  2.从2005年截止到2019年3月底,A股整体、中小板指和一线城市房产的回报率非常接近(持有至到期年化回报率为12%左右),沪深300表现略逊一筹,而股票基金则有超额收益。

  3.以上结果与投资者的主观感受存在较大差异:大部分投资者都经历过股票或基金的亏损,且直观上认为投资房产收益率更高。造成以上心理差异的原因可能与股市高波动、高回撤,房市低波动、低回撤的特点有关。另外,人性因素,诸如从众心理、频繁交易等等都有可能造成这种差异。

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